Bei Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence – Analysen als weitere Säule der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt – Positionierungen der Immobilien, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten u.v.a.. Due Diligence – Analysen werden i.d.R. für große Anlageobjekte und Immobilienportfolien beauftragt.
Die wesentliche Rolle des Sachverständigen im Due Diligence Prozess ist es, die Detailergebnisse der einzelnen Prüfungen – wie der technischen, juristischen und anderen – in einem für den Kunden übersichtlichen und klaren Gutachten zusammenzufassen und so eine solide Entscheidungsgrundlage bereitzustellen.